61a3078d

A Decade in the Making: Florida’s Housing Market Shifts to Favor Buyers

Thu, 10 Jul 2025 19:36:43 GMT

A Decade in the Making: Florida’s Housing Market Shifts to Favor Buyers

For the first time in this decade, the U.S. housing market has tilted in favor of buyers. With 3.7 months of for-sale inventory sitting on the market as of January 2025, this is the most supply we’ve seen since February 2019.

This shift has major implications for prospective homeowners, especially here in Florida, as six of the top 10 major metros favoring buyers are located in the sunshine state.

It’s a Buyer’s Market in Florida: What Does That Mean for You?

In a "buyer’s market," the balance between home supply and demand tips in favor of the buyers.

Buyers have the upper hand in negotiations because there are more homes available than there are buyers, and sellers may have to adjust their pricing and offer some incentives to close a deal.

With more homes to choose from, greater negotiation power, and the opportunity to buy at more favorable terms, the shift can be a welcome change for many buyers after the competitive seller’s market of recent years, where homes sold quickly and often for well above asking price.

Six of the Top 10 Major Metros Favoring Buyers Are Located in Florida

Florida is leading the charge in this shift towards a buyer’s market. Six of the top 10 major metros with the most months of supply are located in Florida, according to recent data from Redfin:

> Cape Coral, FL (number 1 spot overall)

> Miami, FL (number 2 spot overall)

> Fort Lauderdale, FL

> West Palm Beach, FL

> North Fort, FL

> Jacksonville, FL

Source: Redfin

Why is Florida seeing this extended supply? One major factor is pandemic-driven construction, which has resulted in an increased number of new homes entering the market.

Data Points Signaling Favorability for Buyers

Several key data points suggest that buyers have more power in the market right now:

Sales Are Slowing: Pending home sales fell by 6.3% in January, marking the slowest pace since the early days of the pandemic in 2020.

Homes Are Sitting Longer: In January, the typical home took 56 days to sell the longest period since February 2020.

Price Growth is Slowing: The median U.S. home price rose by 4.1% year-over-year in January, the slowest increase since September 2024. This is more in line with the rate of price growth from the late 2010s and signals a market that is stabilizing.

More Room for Negotiation: Buyers are now able to negotiate better prices. In January, the typical home sold for 1.8% less than its final asking price- the biggest discount in nearly two years. Sellers are often more open to negotiations, especially when the competition is less fierce.

Number of Homes For Sale Reaches Six-Year High

The months of supply metric tells you how many months it would take for all the homes on the market to sell, given the current monthly sales pace. Lower numbers typically favor sellers, whereas higher numbers typically favor buyers.

Historically, four to six months of supply has indicated a buyer’s market, and January was the closest the U.S. housing market has come to four months of supply since 2019.

Closing Thoughts

The Florida housing market is offering more opportunities for buyers than in recent years. With increased supply, slower price growth, and more negotiating power, this is an ideal time for you to consider purchasing a home in the Sunshine State.

If you're ready to take advantage of Florida's buyer’s market, reach out today. Our team is here to guide you through the mortgage process, help you secure the best financing, and ensure you have the support you need to make your homeownership dream a reality.

Préstamos ITIN: Cómo ser propietario de una vivienda sin número de Seguro Social

Thu, 10 Jul 2025 19:25:25 GMT

Préstamos ITIN: Cómo ser propietario de una vivienda sin número de Seguro Social

Para los prestatarios sin un número de seguro social, encontrar opciones de préstamo adecuadas puede ser increíblemente difícil. Los préstamos con Número de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN, por sus siglas en inglés) están diseñados para prestatarios que no tienen un Número de Seguro Social, pero pueden proporcionar un número ITIN como forma de identificación, lo que sirve como una opción viable para las familias que buscan ser propietarias de una vivienda.

¿Qué es un número ITIN?

Un Número de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN, por sus siglas en inglés) es un identificador único emitido por el IRS a las personas con obligaciones tributarias en los EE. UU. que no son elegibles para un Número de Seguro Social.

Beneficios de los préstamos hipotecarios con ITIN

Sin requisitos de SSN: Los préstamos hipotecarios tradicionales a menudo dependen de la posesión de una tarjeta de Seguro Social. Los préstamos ITIN ofrecen una alternativa viable para la calificación hipotecaria.

Plazos de pago sostenibles: A diferencia de alternativas como los préstamos de dinero fuerte, los préstamos ITIN a menudo ofrecen plazos de pago más sostenibles.

Oportunidades de creación de crédito: Los préstamos hipotecarios con ITIN no solo allanan el camino para ser propietario de una vivienda, sino que también sirven como catalizador para la creación de crédito. Los pagos oportunos contribuyen a un puntaje crediticio saludable, sentando una base sólida para futuros esfuerzos financieros.

Disponibilidad y requisitos de los préstamos ITIN

Los prestatarios con un ITIN que puede demostrar su residencia legal en los Estados Unidos son elegibles para una hipoteca convencional a través de Fannie Mae. Los prestatarios de ITIN deberán calificar bajo los mismos términos disponibles para los ciudadanos estadounidenses.

Fuera de Fannie Mae, el proceso de solicitud de préstamos hipotecarios ITIN puede tener requisitos y documentación ligeramente diferentes a los de las hipotecas tradicionales. Para obtener un préstamo ITIN, deberá trabajar con una institución crediticia que ofrezca este tipo de préstamos hipotecarios.

Los préstamos ITIN pueden estar disponibles para residencias unifamiliares, condominios, casas adosadas y unidades múltiples en edificios residenciales.
Hasta un 85% de LTV, dependiendo del crédito y otros factores de calificación.
No se requiere prueba legal de residencia. Por lo general, se requiere una identificación del prestatario, como una identificación con foto (licencia de conducir) y una carta/tarjeta ITIN válida.
Es posible que haya opciones de documentación de ingresos completas o alternativas disponibles.
Sin embargo, es posible que no haya préstamos de puntaje de crédito disponibles; estos préstamos pueden incluir un LTV reducido y otras posibles restricciones.
Es posible que se apliquen créditos, ingresos y otros factores de calificación adicionales.

Cómo obtener un préstamo ITIN

Los prestatarios deberán completar el Formulario W-7 (Solicitud para Individuo del IRS: Número de Identificación del Contribuyente). Además, deberá proporcionar documentación complementaria, incluidas declaraciones de impuestos que confirmen que no es residente en los EE. UU.

Es posible que los prestatarios deban proporcionar documentación adicional, incluidos documentos de identificación como una tarjeta de identificación, un certificado de nacimiento o una licencia de conducir, así como registros médicos y/o escolares con su W-7. Cuanta más identificación pueda proporcionar, más fácil será procesar la solicitud.

El propósito del formulario es vincular sus documentos con su identificación, verificarla con la información de su declaración de impuestos y asignarle un número en consecuencia.

El tiempo de procesamiento varía para recibir ITIN, pero en general, debería tener un resultado de su solicitud dentro de 4 a 6 semanas.

Conclusiones

Con un préstamo ITIN, ser propietario de una vivienda no tiene por qué venir acompañado de préstamos de dinero duro y términos insostenibles. Puede trabajar con su institución crediticia para identificar y solicitar un préstamo ITIN que se adapte a sus circunstancias a largo plazo. Llámenos o visítenos en línea para determinar si un préstamo ITIN es la mejor solución para su familia hoy.

Spanish-Speaking Mortgage Banker, Erica Paradise, Helping Families Achieve Homeownership in Tampa, Florida

Thu, 10 Jul 2025 18:44:11 GMT

Spanish-Speaking Mortgage Banker, Erica Paradise, Helping Families Achieve Homeownership in Tampa, Florida

The Hispanic homeownership rate increased to 49.5% in 2023, marking nine years of consistent homeownership growth, according to the National Association of Hispanic Real Estate Professionals (NAHREP).

Despite a tight housing market and affordability challenges, the Hispanic community created 377,000 new homeowners last year, marking one of their largest single-year gains over the past decade.

But while the homebuying process can be difficult to navigate and understand, especially as a language barrier presents an additional obstacle for many borrowers, Erica Paradise, a fluent Spanish-speaking mortgage banker, can help by offering borrowers genuine customer service, established planning, and an understanding of Hispanic clients.

Down Payment Assistance and More Available for First-Time Homebuyers in Tampa, Florida

The City of Tampa offers down payment assistance loans for properties within the city limits of Tampa, FL. The “Dare to Own the Dream” (DARE) program offers eligible first-time homebuyers up to $50,000 to help them achieve the dream of homeownership.

Connecting with an experienced loan officer can help you and your family determine the best home financing programs available for your situation.

As a second-generation loan officer, Erica Paradise offers her clients expert knowledge and guidance throughout the entire loan process.

Common Misconceptions About the Mortgage Process

Misconception #1: You Need a 20% Down Payment to Buy a Home

Saving up a 20% down payment is a huge obstacle for many borrowers. FHA and VA loans allow buyers to purchase a home with as little as 0-3.5% down.

Misconception #2: If There’s a Language Barrier, You’re Going to Have a Hard Time Buying a Home

We are proud to assist and empower all of our borrowers during the mortgage process, which is why we’re committed to overcoming any and all communication barriers. Many of our team members are bilingual, so there is no need to worry about any potential language barriers here.

Misconception #3: You Need Perfect Credit

While good credit can help you secure more favorable terms on your loan, it’s okay if your credit score isn’t perfect. Your loan officer can help you find realistic ways to improve your credit score while finding loan programs that fit your needs.

Misconception #4: If You Don’t Have a Social Security Number, You Can’t Buy a House

Some Hispanic borrowers may not have a Social Security number. With an Individual Taxpayer Identification Number (ITIN), borrowers are eligible to apply for certain loan products without a Social Security number.

Speak with your trusted loan officer today to determine the best loan products and solutions for you and your family.

Meet Branch Manager Erica Paradise, MBA

Erica Paradise is a second-generation mortgage banker that first started working for her mother’s mortgage company many years ago. With the abundant experience from her family mortgage business, combined with her Masters in Business Administration degree, Erica provides an in-depth financial approach toward the mortgage process.

The excellent experience that she provides to her clients brings them back time and time again. Evident from the various awards from Florida Housing for first-time home buyers, President's Club awards, and top loan officer awards, Erica has built a level of trust with her clients that is unmatched in her field. Her clients are like family and will work to always exceed their expectations and keep them at ease during their home financing experience.

When not volunteering for foster children or serving on the foundation board for AdventHealth Tampa Hospital, she is constantly finding new ways to support the military community and their families through various local charities.

For assistance with your home financing in Tampa, Florida, and beyond, contact Erica Paradise for a mortgage consultation today!

Cumpla su sueno de tener casa propia, con Erica Paradise! | Su banquera hipotecaria en Español para la Florida.

Thu, 10 Jul 2025 18:39:34 GMT

Cumpla su sueno de tener casa propia, con Erica Paradise! | Su banquera hipotecaria en Español para la Florida.

Las estadísticas sobre compra de vivienda entre los hispanos aumentaron 49.5% en 2023, marcando nueve años consecutivos de incremento según la Asociación Nacional de Profesionales Hispanos de Bienes Raíces (NAHREP).

A pesar de un mercado inmobiliario competitivo y de los desafíos a su asequibilidad, la comunidad hispana produjo 377,000 nuevos propietarios de viviendas el año pasado, logrando uno de sus mayores avances en un solo año de esta última década.

Sin embargo, aunque el proceso de compra de una vivienda puede ser complicado de navegar y comprender, especialmente por la barrera idiomática, Erica Paradise elimina este último obstáculo por su fluidez en los idiomas español e inglés. Ella ofrece genuino servicio al cliente, estrategia personalizada y un entendimiento profundo de las necesidades de los clientes hispanos.

Programas para primeros compradores y de Asistencia para el Pago Inicial además de los Préstamos Hipotecarios Tradicionales.

La ciudad de Tampa ofrece asistencia para el pago inicial en propiedades ubicadas dentro de los límites de la ciudad en forma de una segunda hipoteca. El programa “Dare to Own the Dream” (DARE) brinda hasta $50,000 a compradores de vivienda elegibles por primera vez para ayudarles a lograr el sueño de tener su casa.Conectarse con un oficial de préstamos experimentado ayudará a determinar los mejores programas de financiamiento disponibles para su perfil financiero.

Como oficial de préstamos de segunda generación, Erica Paradise ofrece a sus clientes mucho conocimiento,experiencia y orientación durante todo el proceso del préstamo.

Mitos Comunes Sobre el Proceso Hipotecario

Mito #1: Se Necesita un Pago Inicial del 20% para Comprar una Vivienda
Ahorrar un 20% como pago inicial puede ser un gran obstáculo para muchos compradores. Los préstamos FHA y VA permiten adquirir una vivienda con tan solo un 0-3.5% de pago inicial.

ViviendaMito #2: Si Hay una Barrera del Idioma, Será Difícil Comprar una
Nos enorgullece asistir y empoderar a todos nuestros clientes durante el proceso hipotecario. Por eso, estamos comprometidos a superar cualquier barrera de comunicación. Tenemos miembros de nuestro equipo que son bilingües, así que no hay necesidad de preocuparse por posibles barreras de idioma.

Mito #3: Necesitas Tener un Crédito Perfecto
Si bien tener un buen crédito puede ayudar a obtener términos más favorables en el préstamo, no es necesario tener un puntaje perfecto. El oficial de préstamos puede ayudar a encontrar formas realistas de mejorar el puntaje de crédito y, al mismo tiempo, identificar programas de préstamos adecuados para necesidades variadas.

Mito #4: Sin un Número de Seguro Social, No se Puede Comprar Vivienda
Algunos compradores hispanos pueden no tener un número de seguro social. Con un Número de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN), los prestatarios son elegibles para solicitar ciertos productos de préstamos sin necesidad de un número de seguro social.

Hable con su oficial de préstamos de confianza hoy para determinar los mejores productos y soluciones de préstamo.

Conozca a Erica Paradise, Gerente de la Sucursal de:

“Luminate MBA”

Erica Paradise es una banquera hipotecaria de segunda generación que comenzó a trabajar en la industria hipotecaria con su madre hace muchos años atrás. Su tiempo en “El negocio Familiar” más su Maestría en Administración de Empresas (MBA), enriquecieron a Erica con una vasta experiencia y un enfoque financiero integral del proceso hipotecario.

Es esta experiencia excepcional que pone al servicio de sus clientes y hace que vuelvan una y otra vez. Como evidencia están los numerosos premios que ha recibido, tales como: “The Florida Housing Award” por su contribución con los “primeros compradores de vivienda” , “Presidents Club” reconocimiento a banquera hipotecaria más destacada por mencionar algunos. Erica establece un nivel de confianza con sus clientes que no tiene comparación en su campo. Ellos son como familia, y ella siempre trabaja para superar expectativas y garantizar su tranquilidad durante la experiencia de Ya sea haciendo trabajo voluntario para niños sin hogar o sirviendo en la junta de la fundación del Advent Health Tampa Hospital, Erica se encuentra constantemente nuevas formas de apoyar a la comunidad militar y sus familias a través de diversas organizaciones benéficas locales.

Si quiere obtener “ayuda especializada” con el financiamiento para comprar vivienda en Tampa, Florida, o más allá,

¡Contacte Hoy Mismo a: Erica Paradise para una consulta de precalificación Hipotecaria hoy mismo!